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bbin官网开户:新城控股拿地脚步大幅放缓 经营策略谨慎求稳

时间:2019/8/7 16:40:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 聚焦、谨慎,甚至收缩似乎成为新城控股当前投资的主要逻辑。而在这之前,新城控股是以同比增长75%成功跃进全国房企八强的高速成长标本,且据中指研究院统计,其2019年上半年拿地金额仅次于碧桂园、万科、融创和保利。  拿地脚步大幅放缓  改变是明显的。  7月简报显示,新城控股在河北...
    聚焦、谨慎,甚至收缩似乎成为新城控股当前投资的主要逻辑。而在这之前,新城控股是以同比增长75%成功跃进全国房企八强的高速成长标本,且据中指研究院统计,其2019年上半年拿地金额仅次于碧桂园、万科、融创和保利。

  拿地脚步大幅放缓

  改变是明显的。

  7月简报显示,新城控股在河北省唐山市、山东省青岛莱西市、山西省大同市、云南省昆明市拿下12块地块,总计出让面积约为64.9万平方米,涉及土地价款为12亿元。该金额与6月约65亿元的新增土地价款相比,削减近八成。更早之前,据《国际金融报》记者统计,1月-5月,新城控股需支付的土地价款分别为112亿元、27亿元、63亿元、181亿元、118亿元。

  从7月的拿地情况来,新城控股所拿地块均以底价或低溢价成交,且拿地时间均集中在7月上半月。未来,新城控股的放缓拿地脚步的动作是否会持续,成为外界关注的焦点。

  与此同时,新城控股已开始着手转让项目,虽然拟转项目货值与2019年至2021年的每年可推货值相比,体量并不大,但市场的疑问是,新城控股的土储投资规模是否会锐减,后续是否还有转让计划以及后续补仓情况是否可支撑其维持行业前十的地位。

  随着新一轮融资环境收紧,记者就新城控股是否将提高拿地筛选标准等问题联系对方,其未明确回应,仅表示“投资是随市场、融资等综合因素决定”。

  事实上,在危机后,新城控股将其经营策略阐述为,“在2019年度2700亿元销售目标的基础上,保持2020年及2021年销售规模平稳”,虽未具体明晰数字,但高杠杆打规模战的竞争方式显然已不在新城控股的考虑范围中。

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